В 2019г. стало известно о строительстве крымской игорной зоны "Золотой берег" в ялтинском поселке Кацивели. Общий объем инвестиций оценивался в 3 млрд рублей. В 2021г. под игорную зону намеривались продать здание недостроенного санатория "Фортуна" за 210 млн рублей.
*****
Структуры экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева примут участие в реализации начатого компанией Аркадией Ротенберга крымского туристического проекта. Речь идет о комплексе с игорной зоной на месте недостроенного санатория «Фортуна» в окрестностях Ялты (Ялта-24 - в поселке Кацивели).
Инвестиции в него могут превысить 12,5 млрд рублей, пишет Коммерсантъ.
Реконструкция "Фортуны" стартовала в феврале 2022г.
ООО «Инвест проект» Андрея Скока получило 50% в ООО «Искусство развлечений», которому, в свою очередь, принадлежит компания «Кипарис», развивающаяся туристический проект в Крыму. Господин Скок управляет активами экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, ему также принадлежит ООО «Горные вершины», выкупившее у госкомпании «Кавказ.РФ» горнолыжный курорт «Архыз».
Ранее собственником «Кипариса» назывался Аркадий Ротенберг, экс-гендиректор компании Нелли Шатова подтверждала это телеканалу «Крым 24». Представитель господина Ротенберга и в группе Mantera (развивает активы Александра Ткачева в турбизнесе) от комментариев отказались.
«Кипарис» летом 2021 года за 210 млн руб. выкупил имущество недостроенного санатория «Фортуна» в поселке Кацивели. Его начали возводить в 1972 году как ведомственную здравницу, но завершить работы не удалось. На месте санатория еще осенью 2019 года предполагалось создание игорной зоны «Золотой берег». Тогда ею занималось ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов», также связанное с Аркадием Ротенбергом. Но официальных сообщений о ходе строительства не было.
Летом 2021 года Нелли Шатова говорила телеканалу «Крым 24» о планах построить в Кацивели игорную зону, гостиницу на 500 номеров, развлекательные центры, рестораны и сопутствующую инфраструктуру.
Она не исключала привлечения в проект и профильного оператора. Планировалось, что стройка займет около трех лет. В феврале 2022 года в эфире «Вести Крыма» был сюжет о старте реконструкции «Фортуны».
Часть гостиничных номеров может быть перепрофилирована в апартаменты на продажу
Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич предполагает, что стоимость строительства качественного объекта в этой локации составит 20–25 млн руб. за номер. Исходя из объема в 500 номеров инвестиции в объект могут составить 10–12,5 млрд руб. Но эксперт сомневается, что речь пойдет о возведении всего заявленного объема: вероятно, параметры сократятся, а часть гостиничных номеров будет перепрофилирована в апартаменты на продажу. Расходы на возведение сопутствующих объектов составят около 300 тыс. руб. за 1 кв. м, предполагает он.
Для структур Александра Ткачева проект в Крыму может стать не первой игорной зоной. Компания бизнесмена занимается развитием курорта «Красная Поляна», в состав которого входит культурно-развлекательный центр «Казино Сочи». Согласно данным Ассоциации операторов индустрии развлечений и спортивно-зрелищных мероприятий, в целом игорную зону «Красная Поляна» в прошлом году посетили 700 тыс. человек. В организации рассчитывают, что трафик всех подобных территорий в этом году вырастет, но цифр не приводят.
Судьба проекта зависит от геополитических трендов
Станислав Ивашкевич считает, что проект с игорной зоной в Крыму может быть удачным, но оговаривается, что его судьба во многом зависит от геополитических трендов. Ситуация на туристическом рынке Крыма остается напряженной с весны 2022 года из-за ограничения работы аэропорта и информационного фона. Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин считает, что за два последних года поток гостей на полуостров сократился примерно в полтора раза, в этом году регион посетит около 4,5 млн человек. По его прогнозам, в следующем году турпоток на полуостров, вероятно, сохранится на текущем уровне.
Господин Ромашкин обращает внимание, что сейчас в Крыму заметно не хватает всесезонных развлечений. Игорная зона, равно как и создание современных парков развлечений, шопинг-центров, качественных ресторанов, по его мнению, может восполнить этот пробел.
Ялта-24, 26 октября 2023г.
*****
Справка СК
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о создании игорной зоны в Крыму в июле 2014 года.
Ялтинский городской совет в декабре 2018 года передал в собственность республики земельный участок под строительство игорной зоны. На переданном участке находилось несколько недостроенных зданий, трансформаторная станция и домик для отдыха.
Министерство финансов Крыма в сентябре 2019 направило в федеральный минфин пакет документов на создание в Кацивели вблизи Ялты игорной зоны «Золотой берег» площадью 15 га. Общий объем инвестиций оценивался в 3 млрд рублей. В 2021г. под игорную зону намеривались продать здание недостроенного санатория "Фортуна" за 210 млн рублей.
В 2023г. объявлено, что структуры экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева примут участие в реализации начатого компанией Аркадия Ротенберга крымского туристического проекта строительства комплекса с игорной зоной на месте недостроенного санатория «Фортуна» в ялтинском поселке Кацивели. Инвестиции в него могут превысить 12,5 млрд рублей.
*****
Из истории вопроса:
В Крыму начали строить игорную зону «Золотой берег» за 3 миллиарда: эффективность под вопросом
Из четырех существующих пока в России игорных зон, две - нерентабельны
25.08.2021
В Крыму в сентябре стартует строительство пятой в России легальной игорной зоны. Об этом сообщил глава региона Сергей Аксенов. Площадку под строительство определили еще в 2018 году - поселок Кацивели в 27 км от Ялты. Инвестор, имя которого не называется, готов вложить в проект 3 млрд рублей. Построить сеть казино с инфраструктурой обещают за два года.
До 2014 года в России были разрешены только 4 игорные зоны на территориях Алтайского, Краснодарского, Приморского краев и Калининградской области. После присоединения Крыма к России полуостров включили в список регионов, где разрешается строительство казино. Однако только в 2018 году власти утвердили площадку под его строительство – участок на юге Крыма площадью 147 тыс. кв. м.
Якорный инвестор не оправдывает надежд
По словам одного из основателей игорного бизнеса в России Дмитрия Слободкина, сегодня только две из четырех игорных зон остаются более-менее прибыльными: в Сочи и на Дальнем Востоке. «Дело в том, что на сегодняшний день в правительстве есть идея, что в зонах должен быть так называемый якорный инвестор, который вкладывает деньги и потом этот бизнес развивает. Только у него есть лицензия на организацию игорной деятельности в этом месте. Эта практика порочная с самого начала, потому что тот, кто вложил деньги в одно предприятие, не будет вкладывать во что-то еще, пока оно не окупится. А те, кто хотел бы вложиться, уже не пойдут на эти условия. Потому что схема, когда один владеет, а другой вкладывает – не очень понятна. Единственную зону, где не было этих якорных инвесторов – «Азов-Сити» - закрыли», - пояснил он «МК».
Сезонность как препятствие
Что касается, Крыма, то, по словам эксперта, казино можно построить за два года и даже быстрее, если на строительство есть деньги. Другое дело – кому будет интересен этот проект. «Этот бизнес будет сезонным, потому что местное население не особо богатое. Да и туристы, посещающие Крым - тоже. А для похода в казино нужны деньги, которые человек будет готов потратить в ущерб отпуска. Бизнесмены и чиновники тоже скорее предпочтут игровую зону в Сочи», - считает он.
Для бюджета это копейки
Сами крымские власти и эксперты более оптимистично смотрят на идею строительства казино. Там ожидают круглогодичного наплыва туристов и уверены, что проект будет приносить бюджету почти 25 млрд в год.
Однако цифры явно завышены - на игорный бизнес не существует налога с прибыли – только со стола и игрового автомата. «Есть фиксированная ставка с 1 игорного оборудования, поэтому ни о каких великих пополнений бюджета речи быть не может. Например, они заплатят 250 тысяч рублей со стола и 15 тысяч с одного игрового автомата. Допустим, там будет 10 столов и 30-40 автоматов. Вот и считайте. Ну может еще налог с заработной платы, с недвижимости – для бюджета это копейки», - пояснил Слободкин.
МК, 25 августа 2021г.
*****
Читайте по теме:
Крымская игорная зона «Золотой берег» разместится в ялтинском санатории "Фортуна" - сентябрь 2019
Ялтинская игорная зона расположится на территории для научных исследований - октябрь 2019
Константинов об игорной зоне в Ялте: Шикарный проект - ноябрь 2019
Инвестсовет Крыма одобрил проект строительства игорной зоны за 3 млрд руб - декабрь 2020
Глава Крыма об игорной зоне и водообеспечении Крыма - декабрь 2020
Строительство в Крыму игорной зоны за 3 млрд. рублей начнут в первом квартале 2021 года - январь 2021г.
В 2021 году начнется строительство очистных сооружений в Кацивели, подрядчик - непрофильная компания с оборотом 18 млн. - январь 2021
Строительство игорной зоны в Крыму планируют начать в сентябре 2021 года - август 2021
