Памятник архитектуры начала 20 века — охотничий домик князя Юсупова в Балаклаве - изъят у ООО «Золотой символ» и передан в распоряжение властей Севастополя. Об этом говорится в соответствующем решении кассационного суда. Основанием для этого решения стало то, что собственник не заботился о его состоянии. В качестве третьих лиц к судебному разбирательству были привлечены правительство Севастополя, ДИЗО, Минобороны РФ и его управление имущественных отношений, ЧФ РФ, командование ЮВО и управление Федеральной службы судебных приставов по Севастополю.

*****

Кому достанется охотничий домик князя Юсупова в Балаклаве

Судебные тяжбы, связанные с судьбой полуразрушенного объекта культурного наследия – охотничьего домика князя Юсупова на набережной Балаклавы – завершены. Точку в деле поставил кассационный суд, решением которого объект должен быть изъят у владельца здания – частной компании и передан в государственную собственность города. Местное правительство шло к этому не один год. Но, как выяснилось, пока здесь не все до конца понимают, что и как делать с исторической ценностью дальше. И главное: кто этим будет заниматься. Не останется ли долгожданный объект бесхозным, выяснял корреспондент РИА Новости Крым.

Охотничий домик князя Юсупова был построен в начале двадцатого века на Таврической набережной и является элементом ее исторического ансамбля. В советские времена, в бытность Севастополя закрытым городом, использовался для нужд военных. В 2003-м впервые за сто лет был продан в частные руки по инициативе Минобороны Украины. В собственность ООО "Золотой Символ" попал в 2005-м, оставаясь на государственной земле. Объект культурного наследия (ОКН) регионального значения.

Победа

Состояние здания признали неудовлетворительным еще в 2017-м году. Эксперты выявили, что оно имеет множество трещин, в том числе на главном фасаде – по всей высоте. Часть внутренних стен домика разрушена, многие архитектурные и декоративные элементы частично или полностью утрачены, а сквозь щели в перекрытиях затекает вода.

Компания "Золотой Символ" владела объектом больше пятнадцати лет и за все время не предприняла никаких мер по его сохранению. Здесь нет даже информационной таблички с указанием, что это охраняемый ОКН.

Последовавшие в адрес собственника требования из правительства и установка жестких сроков на их выполнение ситуацию не изменили – начались суды.
"Общая продолжительность бездействия общества по непринятию мер к сохранению объекта превышает все разумные сроки. Суд считает требования управления обоснованными и подлежащими удовлетворению ", – говорится в тексте решения Арбитражного суда Севастополя.

Решение об изъятии домика у собственника в пользу города суд принял еще в июне 2021 года, но споры продолжились. И только в декабре, когда частники проиграли кассацию, в Управлении охраны объектов культурного наследия Севастополя (Севнаследие), выступавшем по делу истцом, заговорили о победе.

"Первое решение мы не озвучивали целенаправленно: нужно было, чтобы устояло в апелляции. Сейчас апелляция и кассация прошли – все", – сказала глава ведомства Ирина Масликова.

Прогресс

По словам зампредседателя совета Балаклавского муниципального округа, эксперта по проектированию и строительству Людмилы Борденюк – это не просто победа, а серьезный прогресс.

"Радует в последнее время, что правительство и другие органы исполнительной власти занимаются юридическими вопросами и судами по реальному возвращению в собственность города и объектов, и участков. А не так, как было раньше, в первые годы, когда по судам бегали жители", – сказала Борденюк.

В проект первого этапа комплексного развития Балаклавы – яхтенной марины, утвержденный Главгосэкспертизой еще весной 2021 года, этот объект на Таврической набережной по понятным причинам не вошел. Но когда станет государственным, – может, хотя это непросто, говорит она.

"Нужно будут заказать проектно-научную документацию, пройти методический совет, сделать рабочий проект, пройти экспертизу, проверку сметной стоимости – и только после этого они смогут добавить его в проект марины и делать. Но, если сейчас он будет в государственной собственности, я думаю, найдут деньги. Если делают марину, то и этот объект спасут".

Проблема

Сейчас все необходимые документы из Севнаследия ждут в департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО). Следующим этапом должна стать работа по принятию домика в реестр города и передаче его на содержание той или иной структуре. Вопрос о том, за какой организацией закрепят обязательства по его сохранению, остается открытым.

"Объект действительно уникальный и требует к себе пристального внимания и работы по сохранению. Перед правительством Севастополя стоит задача проработать механизм для грамотного исполнения решения суда. Вопрос регистрации права за городом и будущее объекта – в стадии решения", – пояснили в ДИЗО.

Правда, пока не совсем непонятно, кто из госструктур будет готов принять на себя такую ответственность, для которой нужны не только юридические основания, но и финансы.

Как рассказал журналисту РИА Новости Крым источник в правительстве Севастополя, распоряжение, которым утверждаются ответственные за то или иное ОКН в регионе, существует. Но уже больше полугода этот документ находится "в стадии согласования" и не подписывается губернатором.

"Когда объект принимают в казну, его сразу должны кому-то передать. И тут начинается проблема. Ответственного лица, способного организовать работу, не находится. Есть опасность, что и этот объект будет таким же "висяком", как и все ОКН в распоряжении", – сказал источник.

Как пояснили в пресс-службе правительства Севастополя, вопрос о том, включать или не включать домик Юсупова в проект Балаклавской марины, как и в любой другой, в данный момент не стоит на повестке, так как необходимые процедуры не завершены. В частности, не определена еще сама процедура изъятия.

"Суд постановил, но домик еще не является имуществом города, и включать мы его в ФЦП не имеем права. Его нужно включить в реестр, за кем-то закрепить. И когда объект будет у города, тогда будем смотреть, в какую программу его можно включить и какие у нас есть возможности", – сказали в правительстве.

РИА Новости Крым, 16 декабря 2021г.

*****

Читайте по теме:

Аварийное историческое здание в Евпатории предлагается национализировать: частный собственник игнорирует требования его реставрации - декабрь 2021