Фактор жадности ни при чем: эксперт о ценах на новостройки в Крыму
Рост цен на жилье в новостройках Крыма нельзя назвать чрезмерным. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил эксперт по недвижимости, директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
"В Симферополе цены на новострои за год выросли на 21%. В абсолютном выражении это около 500 тысяч рублей на однокомнатную квартиру, что можно считать весьма значительной суммой. При этом в Краснодаре квартиры подорожали на 40%, а в Сочи - на 55%", - сказал Дубровский. При таком сравнении крымские показатели выглядят не такими уж значительными, подчеркнул он.
По мнению эксперта, цены на квартиры, как и процесс ценообразования весьма оправдан. В регионе преимущественно строятся комплексы с квартирами повышенной комфортности и улучшенной планировкой.
"Для сравнения, качество строительства и продуманность строительных решений в Крыму значительно выше, чем в Краснодаре. В частности, у нас ниже плотность застройки, выше качество озеленения и благоустройства", - пояснил он.
Кроме качества строительства, на цены недвижимости в Крыму также повлияло подорожание строительных материалов, которое, по его данным, в среднем составило около 60%. Учитывая все вышесказанное, нельзя говорить, что цены на новостройки регулирует только "фактор жадности" застройщика, резюмировал он.
По мнению представителей ряда крупных российских агентств недвижимости, квартиры и апартаменты в Крыму сохранили привлекательность для покупателей, несмотря на значительное подорожание в последний год. При этом эксперты рынка отмечают, что если раньше квартиры чаще приобретали в качестве инвестиций, сейчас – для защиты сбережений от инфляции.
В условиях подорожания квартир, все больше крымчан задумываются о строительстве индивидуальных домов. В свою очередь, республиканский Совмин разработал механизм, по которому жители полуострова смогут приобрести земельный участок под ИЖС за 25% его кадастровой стоимости. На данные цели уже выделен участок общей площадью 100 га в районе села Родниковое под Симферополем.
РИА Новости Крым, 26 августа 2021г.
Снижение цен на квартиры в новостройках неминуемо отразится на качестве используемых строительных материалов и уровне благоустройства жилых комплексов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил эксперт по недвижимости, директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
"Крымские застройщики преимущественно возводят жилые комплексы повышенной комфортности и бизнес-класса. Такое жилье более востребовано на рынке, потому как люди приобретают не только квартиру, но и определенный сервис", - сказал Дубровский.
Такие дома отличаются проектными решениями, большой площадью озеленения, благоустройством дворов и придомовой территории, наличием паркинга. Кроме того, в шаговой доступности возводятся объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школы, медицинские учреждения, пояснил он.
В более дешевых вариантах создать такие условия для жизни будет крайне сложно. Поэтому, когда мы говорим о востребованности более дешевых вариантов, то они ничем не будут отличаться от домов старого фонда - с плохой шумоизоляцией, отсутствием дворов и прочим.
"Кроме того, ипотечные программы позволяют большому числу людей купить квартиру в новостройках даже по существующим ценам", - продолжил эксперт. На сегодняшний день можно взять кредит на жилье под 7%, что даже более выгодно, чем копить на квартиру", - отметил гость студии. Единственную сложность здесь составляет первый взнос, который по условиям ипотеки-2021 составляет 20%.
РИА Новости Крым, 27 августа 2021г.
*****
Читайте по теме:
Эксперты фиксируют рекордный спрос и рост цен на жилье в Крыму - ноябрь 2020
Изменение предпочтений покупателей на рынке недвижимости Крыма - июнь 2020
На рынке элитного жилья Севастополя спрос падает, но цены растут - декабрь 2020
