Новшество связано со вступлением с 31 декабря 2019 года в силу положений нового Федерального закона № 455-ФЗ
Изменился порядок внесения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым разъясняет органам исполнительной власти РК новшества, связанные со вступлением в силу положений Федерального закона № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Новелла устраняет различные пробелы в законодательстве. Одно из важных изменений связано с тем, что отныне для внесения в ЕГРН сведений о многих видах ЗОУИТ не обязательно для такой территории должно быть приято специальное положение, утвержденное постановлением Правительства РФ. В новом законе говорится, что сведения можно вносить в порядке, принятом до вступления в силу Федерального закона № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Например, в конце прошлого года на одном из совещаний с представителями Министерства курортов и туризма Республики Крым, обсуждалось внесение в ЕГРН сведений об «округах горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей местного значения». На рабочей встрече прозвучала позиция Госкомрегистра, которая была подтверждена Министерством экономического развития РФ, что у этих зон нет принятого положения и мы не можем, в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса РФ, внести сведения об этой территории в госреестр. Теперь мы выполним заявку Минкурортов РК, так как после изменений порядок определяется ранее принятыми нормативно-правовыми актами крымских органов власти. Для всех других ЗОУИТ у которых есть старые документы, регламентирующие порядок внесения сведений, ситуация такая же. Исключение составляют только те зоны, для которых ранее принятых нормативно-правовых актов нет. В их отношении придется ждать утвержденного Правительством РФ положения», - разъяснил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов
ЗК РФ Статья 105. Виды зон с особыми условиями использования территорий
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
До утверждения Правительством РФ положений о зонах с особыми условиями использования территории в соответствии со
ст. 106 ЗК РФ такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст.106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018
N 342-ФЗ).
Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:
1) зоны
охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона
объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона
железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория
;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона
особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона
стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная (рыбоохранная) зона
;
14) прибрежная защитная полоса
;
15) округ
санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зона затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона
;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона
безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбоохранная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона
;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона
гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.
