В России с 1 сентября начали действовать утвержденные правительством требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объектов капстроительства и правила его согласования.

Требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. Постановление правительства РФ года действует до 1 сентября 2028 года.

Документ разработан Минстроем для упорядочивания деятельности муниципальных властей по регулированию застройки. К 1 сентября муниципалитеты должны были определить территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий. Предусмотрено включение в их границы исторических центров городов, участков ансамблевой застройки и других значимых локаций.

Как поясняли в министерстве, единые правила направлены на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей.

Постановление определяет, что в градостроительном регламенте, кроме предусмотренных Градостроительным кодексом РФ требований к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам зданий, могут быть установлены также требования к цветовым решениям, к отделочным и строительным материалам, к размещению оборудования на фасадах и кровлях, к подсветке фасадов.

Для согласования облика нужно подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления с приложением ряда разделов проектной документации объекта. Согласование проводится в течение десяти рабочих дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.

Кроме того, определены объекты, согласование АГО которых не требуется. Прежде всего, это объекты, при использовании которых приоритет отдается обеспечению безопасности и бесперебойности их функционирования, а также предупреждения чрезвычайных ситуаций техногенного характера.

РИА Недвижимость, 1 сентября 2023г.