С 1 января 2020 года в Крыму планируется введение налога на недвижимость из расчета кадастровой стоимости

С 1 января 2020 года на территории Республики Крым планируется введение налога на недвижимое имущество физических и юридических лиц. Об этом на пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре МИА "Россия сегодня" в Симферополе сообщила министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина.

"С 1 января 2020 года планируется введение в действие кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости для того, чтобы рассчитывать налог на имущество и, соответственно, налог на землю", — сказала она.

По словам Анюхиной, в 2018 году в Крыму создано государственное бюджетное учреждение "Центр землеустройства и кадастровой оценки". "Именно это учреждение в соответствии с федеральным законом 237 осуществляет кадастровую оценку объектов недвижимости. В этом году мы оцениваем здания и помещения, всего предметами оценки являются 2,2 млн таких объектов. И 12 июля текущего года на сайте Росреестра уже был размещен… предварительный отчет о стоимости таких объектов… Эта кадастровая стоимость является базой для исчисления налога", — пояснила она.

Глава Минимущества Крыма отметила, что "фактически кадастровая стоимость объекта — это его рыночная стоимость".

"Мы все примерно знаем, сколько стоит наша квартира. Квартира в Симферополе стоит два или три миллиона рублей… Ошибок у нас практически нет (в перечне объектов имущества кадастровой оценки в Республике — ред.), поскольку предварительно эти два миллиона объектов в перечне были согласованы со всеми органами местного самоуправления на территории Республики Крым… Каждый муниципалитет проверил, насколько корректен данный перечень", — заверила министр.

Вместе с тем, Анюхина допустила, что при соответствующих законодательных решениях кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости может лечь в основу платы за аренду государственного и муниципального имущества.

"Также есть ряд установленных законами случаев, когда от величины кадастровой оценки зависит… предмет сделки", — уточнила глава Минимущества РК. Со своей стороны директор "Центра землеустройства и кадастровой оценки" Елена Никулина сообщила, что в настоящее время ее организация принимает "замечания по предварительным результатам отчета" о стоимости объектов недвижимости физлиц и юрлиц в Крыму.

"Замечания принимаются в форме определенного заявления, которая размещена на сайте бюджетного учреждения, там же размещен образец заполняемого заявления. Данное заявление может подать собственник либо представитель собственника (имущества — ред.), либо заинтересованное лицо. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость была определена неверно: в частности, это могут быть технические документы (это касается года постройки объекта недвижимости), а также может быт приложен отчет о рыночной оценке вашего объекта недвижимости, заказанный, соответственно, у лиц, которые выполняют рыночную оценку (объектов недвижимости — ред.)", — рассказала Никулина.

В свою очередь, заместитель министра финансов РК Дмитрий Шеряко напомнил, что налог на имущество физлиц установлен Налоговым кодексом РФ на всей территории России, кроме Республики Крым и города Севастополя. По его словам, кадастровую оценку объектов недвижимого имущества физических и юридических лиц в Крыму и Севастополе предполагается завершить до 1 декабря 2019 года.

"Это небольшие ставки: Налоговым кодексом предусмотрена ставка 0,1%. Соответственно, она может быть уменьшена или увеличена в зависимости от того, какое решение будут принимать муниципалы", — пояснил он.

РИА Крым, 7 августа 2019г.

Скорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости легче на стадии ее формирования

Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на пресс-конференции в Симферополе, посвященной теме проведения первой в Крыму кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий и помещений).

Промежуточный отчет о проведении кадастровой оценки объектов капитального строительства размещен на сайтах учреждения-подрядчика и Росреестра.

На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру объекта. Участники пресс-конференции порекомендовали крымчанам ознакомиться с предварительными результатами оценки и при возникновении замечаний предложили направить любым доступным способом в адрес ГБУ до 30 августа 2019 года.

«Кадастровую стоимость объекта, будь то дом, склад или квартира, лучше уточнить сейчас, когда результаты оценки официально не утверждены. Поскольку потом уточнять такую стоимость придется уже либо в суде, либо через комиссию при министерстве имущественных и земельных отношений РК, наподобие той, которая создана при Госкомрегистре для рассмотрения заявлений по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков. При этом для комиссии понадобится предоставить отчет о рыночной стоимости объекта, что повлечет финансовые траты. Потому именно сейчас есть смысл уделить внимание этому вопросу, чтобы сообщить экспертам недостающие или актуальные сведения», - порекомендовал Александр Спиридонов.

Он также напомнил, что итоговая сумма земельного налога, определяется исходя из кадастровой стоимости участка и налоговых ставок, рассчитанных органом местного самоуправления. Поступления от уплаты земельного налога идут в доход местного бюджета.

Госкомрегистр, 8 августа 2019г.

*****

Справка СК

Поиск кадастровой оценки по кадастровому номеру >>>

*****

Читайте по теме:

Принят новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц

Упрощенная оплата и новые условия перерасчета: что ждет имущественный налог

Налоги на землю крымчане и севастопольцы начнут платить с 2018 г., а налог на недвижимость - не ранее 2020 года

Решение о применении кадастровой стоимости земли в Крыму отложено на неопределенный срок

Налог на имущество физических лиц в Крыму будет введен после кадастровой оценки всех капитальных объектов

К лету в Севастополе будет установлена кадастровая стоимость земли по новым правилам