Стоимость квадратного метра в крымских новостройках за последние полгода выросла на 23%: усредненная цена составляет около 128 тысяч рублей за «квадрат».

Как передает корреспондент РИА «Новый День», в курортных городах жилье дорожает не так стремительно, но лишь потому, что ценник и так высок. Например, в Ялте средняя цена лота составляет 13,3 млн рублей, а в Судаке – 11,8 млн. Для сравнения аналогичный показатель в столице РК равен 7,8 млн.

В целом, в курортных городах «квадрат» первичного жилья подорожал на 5,1% и стоит в среднем 179 тысяч рублей.

На вторичном рынке число сделок в первом полугодии сократилось более чем на 50% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. На рынке нарастает дисбаланс между растущим предложением – с февраля по июль количество продаваемых квартир выросло на 15% – и снижающимся платежеспособным спросом – падение составило 45% к февралю.

«Но продавцы, несмотря ни на что, планируют продать свои объекты дороже и надеются на скорое урегулирование ситуации. Они все еще не готовы делать скидки, процент торга в Крыму находится на уровне среднероссийских значений 4,5% -5% от начальной цены предложения, – цитирует РИА «Новости» ведущего аналитика федеральной компании «Этажи», работающей на вторичном рынке Крыма, Александра Иванова. – А покупатели, наоборот, рассчитывают на существенный дисконт в нынешних условиях».

Усложняет ситуацию и то, что на вторичном рынке жилья в Крыму до сих пор часто возникают проблемы с документами.

Новый день, 25 июля 2022г.

"С марта по июнь рост цен на крымские новостройки замедлился, если учитывать, что до начала военных действий на Украине он составлял 60% за год. Большая доля покупателей приезжала из других регионов России, в первую очередь, из Московского региона, а с закрытием крымского аэропорта им стало проблематично проводить просмотр объектов", - утверждает гендиректор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

При этом на рынке вторичного жилья Крыма рост стоимости квадратного метра произошел везде в исследованных населенных пунктах, уточняют аналитики. Более всего - в Симеизе (плюс 22,4%), Судаке (плюс 21%) и Алуште (плюс 12,6%). Менее всего - в Гурзуфе (плюс 1,6%), Партените (плюс 3,4%) и Ялте (плюс 5,2%). В среднем по курортам квадратный метр квартиры на "вторичке" стоит 143,72 тыс. (плюс 16,3% за квартал), средний лот - 8,12 млн рублей (плюс 7,7%).

С марта 2022 года в продажу вышло много недешевых квартир от собственников, идет естественный переток новостроек на вторичный рынок, а они до февраля резко дорожали, рассказал Луценко. "Что касается спроса, ко "вторичке" сейчас гораздо меньше интереса, чем раньше в высокий сезон, однако продавцы, видимо, психологически еще не готовы снижать цены. Возможно, этот процесс начнется осенью", - прогнозирует собеседник агентства.

ТАСС, 26 июля 2022г.

*****

Читайте по теме:

Застройщики приостановили продажу квартир в Крыму, цены на жилье продолжат расти - март 2022

Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 61% - март 2022

Инвесторы снижают цены на жилье в Крыму - апрель 2022

Цена на недвижимость в Крыму после бурного роста не упадет - апрель 2022

Сколько стоит метр Крыма: как изменилась ситуация на рынке недвижимости за несколько лет - апрель 2022

Рынок недвижимости Крыма: сложно, но можно - апрель 2022

Как укрепление рубля и СВО повлияло на цены квартир в Крыму - май 2022

Жилье в Крыму за месяц подешевело на 5-10%, но при понижении ставки ипотеки цены снова пойдут вверх - июнь 2022