В Бахчисарае по улице Мира продолжается строительство 168-квартирного жилого дома для граждан из числа реабилитированных народов. Его строительство началось в сентябре 2017 года и было приостановлено в 2019 году в связи с необходимостью корректировки проекта. В 2021 году строительство объекта возобновилось новым подрядчиком.

На 17.08.2023 строительная готовность объекта 67%, - сообщает Минстрой Крыма, - в настоящее время выполняются работы по устройству санитарно-технических систем, внутренние отделочные работы, монтаж вентиляционных систем. Объект реализуется в рамках государственной программы РФ «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя». Завершить работы планируется в декабре 2024 года.

Первый тендер на строительство 168 квартирного жилого дома по ул. Мира в г. Бахчисарае, признанный несостоявшимся, был объявлен в апреле 2017г., начальная цена контракта 396 178 780,83 руб.

Второй аукцион прошел в августе того же года без изменения цены контракта, по его итогам 13.09.2017 был заключен контракт со сроком исполнения 31.12.2020 по цене 394 155 330,00 ₽. Подрядчик - ООО "Центр пожарной безопасности" / ИНН: 9109000245

В январе 2019г. тогдашний министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов сообщил, что окончание строительства и ввод в эксплуатацию 168-квартирного дома затягивается, ориентировочно, на 2,5 года, причиной переноса сроков стали изначальные ошибки в проектировке здания и заниженная стоимость строительства в сметной документации.

В результате контракт был расторгнут 06.11.2019 в одностороннем порядке по причине отсутствия на объекте строительно-монтажных работ, рабочий и инженерно-технический персонал Подрядчика отсутствует, на строительной площадке отсутствуют строительные материалы, бытовой городок с территории строительной площадки вывезен, сети временного электроснабжения Объекта демонтированы, охрана Объекта не осуществляется.

На момент расторжения контракта подрядчику по данным портала госзакупок было фактически оплачено 142 329 710,76 ₽, выполненные работы отсутствовали.

Второй контракт на завершение строительства 168 квартирного жилого дома по ул. Мира в г. Бахчисарае заключен 22.12.2021 со сроком исполнения 30.12.2024 по цене 719 272 000 ₽

В процессе исполнения цена контракта была снижена до 663 234 523,15 ₽, аванс установлен в размере 4.75%, что составляет 31 522 018,86 ₽.

По данным портала госзакупок на 18.08.2023 стоимость исполненных подрядчиком работ - 214 444 559,80 ₽, фактически оплачено - 189 719 339,35 ₽

Заказчик - ГКУ РК «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым»

Подрядчик - ООО "АСГАРД" / ИНН: 9102047340

В рейтинге Золотого фонда строительного Крыма по итогам 2021 и 2022г. ООО "Асгард" имеет отрицательный уровень надежности.

СК, 18 августа 2023г.

*****

Из истории вопроса:

Ввод в эксплуатацию дома для реабилитированных граждан в Бахчисарае затягивается на 2,5 года

25.01.2019

Окончание строительства и ввод в эксплуатацию 168-квартирного дома для граждан из числа реабилитированных народов затягивается, ориентировочно, на 2,5 года. Как сообщил сегодня журналистам в ходе инспекционного выезда на объект министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов, причиной переноса сроков стали изначальные ошибки в проектировке здания и заниженная стоимость строительства в сметной документации.

Несоизмеримо заниженная цена контракта

«Если мы посмотрим на армирование кладки газобетона при устройстве наружных стен, то такое огромное количество металла я в первый раз вижу. Такой проект – экономически не выгоден, и цена квадратного метра здесь будет завышена относительно средней цены по Крыму. Количество бетона в каркасе тоже явно превышает среднее количество при строительстве многоквартирных жилых домов, – перечислил министр недоработки проекта. – Потому что построить дом, который стоит 500-600 млн руб, за заложенные 390 млн руб ни одна подрядная организация в Крыму не сможет. Стоимость контракта несоизмеримо занижена. Эта цена контракта не адекватна по отношению к тем техническим решениям, которые проектировщик здесь применил».

В результате неверных проектных решений, по словам Храмова, стоимость квадратного метра в этом доме достигла 67 тысяч рублей.

Проект надо корректировать, контракт расторгнуть

В то же время глава республиканского минстроя назвал варианты выхода из сложившейся ситуации, которые позволят снизить стоимость квадратного метра жилья до 50 тыс руб.

«Я сегодня дам поручение инициировать процедуру расторжения контракта по договоренности сторон, потому что подрядчик не виноват, что проектировщиком была разработана кривая-косая смета и технические решения были приняты необоснованные. Они привели к тому, что стоимость квадратного метра жилья на 20% выше, чем средняя стоимость по Крыму, – констатировал министр. – Нам необходимо скорректировать проектную документацию с учетом применения технически-обоснованных решений с целью снижения стоимости квадратного метра. После этого, в соответствии с законодательством, нам необходимо будет пройти обоснование инвестиций в Главгосэкспертизе».

После корректировки проекта будет заключен новый контракт

Выполненные подрядчиком работы, по его словам, будут оплачены, и после расторжения контракта и получения соответствующих заключений будет подписан договор с новой подрядной организацией.

«После того, как мы обоснуем увеличение инвестиций, в установленном законом порядке запросим дополнительное финансирование в министерстве экономического развития РФ. Если мы будем работать плотно, то все это мы сможем сделать к августу-сентябрю 2019 года. Соответственно, при корректировке программы (ФЦП) в конце года нам минэк добавит лимиты финансирования на этот дом, и в начале 2020 года мы заключим новый контракт», – уточнил Храмов.

Новые сроки - 2021 год

Он также назвал объективные сроки окончания строительства.

«Я думаю, что к середине 2021 года мы его введем в эксплуатацию. Это объективная реальность. К сожалению, сроки мы затянем, но лучше поздно, чем никогда. До этого целый год подрядчик пытался всеми силами, исходя из своей порядочности, строить в тех лимитах, которые есть», – подытожил министр.

По паспорту объекта, к строительству дома приступили в сентябре 2017 года, достроить должны были к декабрю прошлого года.

Крыминформ, 25 января 2019г.

*****

Читайте по теме:

В 2017 году планируется начало строительства 8 многоквартирных домов для реабилитированных народов - июнь 2017

Кривые проекты: крымским экспертам приходится исправлять ошибки 2016 года - июль 2019