На эти цели подотчетная горхозу некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" получит порядка 40 млн рублей из резервного фонда правительства России. Об этом РИА Новости Крым сообщили в пресс-службе организации.

"Это первые объекты культурного наследия – жилые дома, которые будут делаться в Севастополе. Раньше такого опыта не было. Под этот капитальный ремонт разрабатывалась не обычная проектно-сметная документация, а научно-проектная. То есть проектанты, имеющие лицензию Минкульта, проводили именно научные изыскания этих домов, сидели в архивах, потом согласовывали проекты в Севнаследии, чтобы дома были восстановлены именно как ОКН. Теперь мы ждем 400 миллионов, мы их еще не получили, из них порядка сорока – на эти дома, представляющие историческую и архитектурную ценность", – пояснили в фонде.

В организации отметили, что проблемы проведения ремонтных работ на жилых объектах ОКН на сегодняшний день существуют и связаны они с тем, что некоторые собственники квартир "сделали пристройки, застеклили балконы и повесили на фасады кондиционеры". "Все это диссонирующие элементы, которые подлежат демонтажу", – заключили в фонде.

По словам директора департамента городского хозяйства Евгения Горлова, в числе таких зданий – три жилых дома в историческом центре города (ул. Большая Морская, 24 и ул. Ленина,16 и 34) и дом на ул. Адмирала Макарова, 17. Он отметил, что все четыре проекта ремонта ОКН готовы и прошли экспертизу, а деньги, предназначенные на работы, уже получены в полном объеме.

"В рамках выделения из резервного фонда правительства Российской Федерации на 2021 год городу Севастополю доведены средства в размере 400 миллионов рублей для проведения капитального ремонта тридцати многоквартирных жилых домов, из них четыре – это объекты культурного наследия", – пояснил Горлов, выступая на заседании правительства.

Губернатор Михаил Развожаев распорядился дополнительно вынести проекты ремонта домов ОКН на рассмотрение архитектурно-художественного совета при правительстве и не начинать никаких работ на объектах до утверждения документации специалистами и согласования всех вопросов с собственниками жилья.

"Заодно провести там разговор по поводу фасадов и выработать подход. И надо еще раз провести встречу с собственниками многоквартирных домов – понять их позицию. Она, понятно, разная. С одной стороны, много лет все обсуждают, что надо привести фасады центрального кольца в порядок, с другой стороны, когда доходит до дела, – возникает вопрос простой, бытовой: люди вложили деньги в благоустройство Это будет первый опыт такой серьезный, и здесь надо сделать все взвешенно", – сказал глава города.

В рамках региональной программы фондом капитального ремонта в этом году за средства собственников отремонтируют еще 208 многоквартирных домов.

РИА Новости Крым, 2 июня 2021г.

Власти Севастополя выслушают жителей реставрируемых домов
К решению этого вопроса нужно подойти взвешенно, отметил губернатор.

Перед реставрацией четырёх объектов культурного наследия, расположенных на улице Ленина, Большой Морской и Адмирала Макарова, в Севастополе проведут презентации их проектов, а также выслушают пожелания местных жителей. Об этом стало известно в среду в ходе заседания регионального правительства.

«Я считаю, что нам надо эти четыре проекта представить ещё на архитектурно-художественном совете города, и там заодно провести разговор по поводу лицевых фасадов и, соответственно, выработать подход. Понятно, что до этого нужно ещё раз провести встречу с собственниками многоквартирных домов и понять их позицию», — заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Глава региона отметил, что новый статус дома накладывает определённые обязательства на его жильцов, однако после реставрации не только дом будет выглядеть достойно, но и стоимость расположенных в нём квартир увеличится.

«Это будет первый такой серьёзный опыт, и здесь нужно сделать всё взвешенно», — подчеркнул глава региона.

Отметим, что Развожаев повторил те же тезисы, о которых говорил заместитель председателя регионального отделения ВООПИиК Степан Самошин, описывая свою встречу с жителями нескольких домов на улице Будищева, которые планируется включить в реестр объектов культурного наследия.

Обсуждение подобного вопроса, по словам историка, было очень трудным: часть жителей была настроена крайне негативно, они выражали опасения в связи с неудобствами, которые могут возникнуть из-за нового статуса домов.

Подобный пример стал ещё одним подтверждением того, что севастопольский патриотизм, выражающийся в отстаивании своей идентичности и намерении сохранить уникальный облик легендарного города, не всегда проявляется в тех случаях, когда благородные, но не простые решения касаются не абстрактного жителя, а конкретно тебя.

ForPost, 3 июня 2021г.

*****

Из истории вопроса:

Жители дома в центре Севастополя предпочли красоте глухой металл. Они обнулили ранее принятое решение об историческом образе дома.

14.05.2021

На фасаде дома № 39 на улице Большой Морской в Севастополе заменили старинную дверь, которая была куплена, отреставрирована и доставлена в город на частные средства. Вместо неё была установлена монолитная металлическая — на ней настоял ряд жильцов, усомнившихся в надёжности деревянной со стеклянными вставками двери.

Напомним, что облагораживанием построенного в 50-х годах, но по каким-то причинам не являющемся объектом культурного наследия дома занималась одна из его жительниц. Девушка за личные средства облицевала плиткой пол и стены подъезда, а также купила в Санкт-Петербурге исторические деревянные двери, которые после были установлены на парадном входе в рамках капитального ремонта здания. Она позаботилась даже о старинных медных ручках двери.

«Когда ремонт был почти закончен, оказалось, что многие жильцы недовольны парадной дверью: она недостаточно защитит их от враждебного внешнего мира! Видимо, Большая Морская в 2021 году — это страшное, опасное место, где толпы наркоманов и проституток только и мечтают, как попасть в ваш подъезд и навредить. Поэтому нужно ставить только глухую железную дверь, только она своим уродством отпугнёт всё живое!» — высказались на эту тему в сообществе «Архитектура Севастополя».

Против стилистически органичной двери высказались далеко не все жители дома, но победили всё-таки те, кто выбрал ощущать себя жителем бункера, а не дома с редкой архитектурой.

Отметим, что отношение к архитектурному наследию Севастополя меняется, но медленно. К примеру, фасад здания на улице Генерала Петрова, 6, планируется очистить и восстановить в первозданном виде, несмотря на отсутствие у него охранного статуса. При этом часть дома на улице Генерала Петрова, 2, являющегося объектом культурного наследия, во время майских праздников средь бела дня белили самым беззастенчивым образом.

ForPost, 14 мая 2021г.

Патриотизм севастопольцев включается только в удобный момент?

Севастопольский патриотизм, выражающийся в отстаивании своей идентичности и намерении сохранить уникальный облик легендарного города, не находит места в тех случаях, когда благородные, но не всегда простые решения касаются не абстрактного жителя, а конкретно тебя.

Яркий пример подобной ситуации в своей публикации «Дома-ОКН и собственники: очень трудный разговор о Севастополе» недавно привёл заместитель председателя регионального отделения ВООПИиК Степан Самошин, известный тем, что не только словом, но и делом выступает в защиту севастопольской архитектуры.

Важным элементом этой работы является процесс наделения уникальных памятников соответствующим юридическим статусом. Однако противниками подобных инициатив, как ни парадоксально, часто становятся сами местные жители.

На конкретном примере

К примеру, владельцы квартир в исторических домах на улице Будищева, мягко говоря, настороженно отнеслись к намерению представителей общественной организации включить их дома в перечень выявленных объектов культурного наследия.

«Есть известный афоризм: "хочешь нажить врагов – предложи что-то изменить". Я знал, что общение будет очень тяжёлым. Так и вышло. Я один – и около 40 человек, некоторые из которых были настроены очень решительно. Очевидно, что в таких условиях какой-либо диалог невозможен. Разумеется, я отвечал на все вопросы (кроме некорректных), но не уверен, что в общем шуме смог довести свою позицию до всех присутствовавших», – описал недавнюю встречу на улице Будищева Степан Самошин.

По его словам, главными эмоциями присутствующих были возмущение и страх.

Собственники квартир оказались возмущены тем, что подача заявок и решение о присвоении статуса ОКН прошли без их ведома. Одновременно они опасались неудобств, которые могут возникнуть из-за присвоения их домам нового статуса.

«Стоит понимать и другое: если бы на решение о выявлении ОКН влияли собственники, у нас в стране вообще ни один жилой дом не был бы ОКН. Поэтому закон не требует согласия собственников. И я считаю, что это правильно. Демократия подходит не во всех вопросах, потому что никто не хочет добровольно ограничивать себя. Поэтому граждане не определяют размер налогов, тарифы ЖКХ, скоростной режим на автодорогах, карантинные меры при пандемии», – отметил общественный деятель.

Ложные опасения и конкретные требования

Одно из главных опасений горожан заключалось в требовании демонтировать пристройки и внешние блоки кондиционеров. За последние 30 лет, по словам Самошина, даже в центре Севастополя появилось множество несогласованных объектов, а на крышах возведены целые квартиры с банями.

«Тем не менее за 7 лет в российском правовом поле я не слышал о сносе хотя бы одной пристройки к дому-ОКН, о снятии остекления хотя бы с одной лоджии. Городские власти понимают, что каждый такой снос – это конфликт, и идут на него только по крайней необходимости», – отметил историк.

Вопрос с кондиционерами на исторических зданиях решается по всему миру, и одно из решений – установка внешнего блока на весь дом. Однако вопрос этот не сиюминутный – и вероятнее всего будет решён в период реставрации.

Остальные же опасения жильцов не соответствуют действительности. Самошин подчеркнул, что в платёжках из-за нового статуса дома не появится новых строчек, да и взнос за капитальный ремонт останется прежним.

«Здесь жильцы домов-памятников как раз имеют преимущество, получая более качественный и красивый ремонт своих зданий, чем обычных МКД, при тех же взносах», – отметил общественный деятель.

Кроме того, работы в здании не будут отложены, а наоборот, могут пройти раньше. В качестве примера Самошин привёл ситуацию с выявленным объектом культурного наследия в Каче. Статус «дома со львами» не стал причиной переноса сроков работ, которые, как и планировалось, пройдут уже в этом году.

Если исторические здания на Корабельной стороне города будут признаны объектами культурного наследия, их владельцы будут обязаны обеспечивать сохранность и неизменность их облика. Предметом охраны, в частности, станут фасады, деревянные оконные рамы, кирпичные трубы, оригинальные гранитные ступени и кованые перила в подъездах.

При этом местные жители получат:

- повышение стоимости квартир в домах-ОКН на рынке недвижимости;
- повышение туристической привлекательности района, как следствие – создание новых рабочих мест;
- создание комфортной, благоустроенной среды для жизни и отдыха;
- улучшение социальной картины района, как следствие – повышение безопасности;
- спасение от многоэтажной и уплотнительной застройки, а значит – перенаселения, пробок и социальной напряжённости.

«От нашего отделения ВООПИиК выражаю готовность продолжить открытое обсуждение этой темы. Мы можем пригласить представителей собственников пообщаться к нам в офис или встретиться в эфире одного из городских телеканалов», – подчеркнул Степан Самошин.

Отметим, что в подобной ситуации оказались не только жители Корабельной стороны города. Недоумение в связи с новым статусом своего дома ранее выражали жители Ленина, 34, что стало отдельной темой выпуска проекта НТС «Открытый вопрос».

Возможно, позиция и риторика севастопольцев изменятся, когда в городе появятся примеры качественных реставраций культурных объектов. Одним из таких может стать дом на улице Большой Морской, 24, восстановление которого должно начаться в ближайшее время.

ForPost, 1 июня 2021г.

*****

Читайте по теме:

Собственники квартир в исторических зданиях Севастополя препятствуют их ремонту - июнь 2018