Почему застройщики приостановили продажу квартир в Крыму
Строительные компании остановили продажу недвижимости в Крыму в связи с переоценкой стоимости материалов и строительства. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
Гость студии подчеркнул, что застройщики не хотят ни подводить клиентов, ни работать себе в убыток, поэтому взяли небольшую паузу.
"Многие девелоперы приостановили продажи, так как непонятно, как будет развиваться ситуация и как она повлияет на себестоимость строительства жилья", - сообщил Дубровский.
По его словам, строителям предстоит справиться с целым рядом связанных с санкциями задач. В первую очередь необходимо определить новых поставщиков материалов, деталей и изделий, которые применяются в строительстве. Это достаточно сложный процесс. Второй вопрос - стоимость строительства, которую необходимо рассчитать с учетом изменившихся условий.
"Застройщикам придется менять технологии или научиться обходить санкции", - пояснил Дубровский. По его словам, "оба варианта реалистичны", но каждый из них имеет денежное выражение, которое в итоге отразится на конечной стоимости жилья.
Ранее эксперты подсчитали, что жителям Симферополя со среднестатистической зарплатой потребуется более 35 лет, чтобы накопить на квартиру, а севастопольцам - больше сорока.
РИА Новости, 1 марта 2022
Крымские застройщики прогнозируют рост цен на недвижимость
Рост стоимости строительных материалов неизбежно приведет к повышению цен на недвижимость в Крыму. Об этом «Интерфаксу» рассказали представители крупнейших в регионе застройщиков.
«Пока сложно оценить, в какой степени это повлияет на себестоимость, но она определенно вырастет. Вместе с ней вырастет и цена на недвижимость», – отметил директор по маркетингу и продажам «Гринвуд Девелопмент» Артур Дубровский.
По его словам, из-за курса рубля и подорожания стройматериалов компания остановила продажи, предположительно, до конца недели. «Это необходимая мера для того, чтобы оценить степень влияния экономических рисков на себестоимость и в дальнейшем не подвести своих клиентов», – пояснил представитель компании.
По информации «Интерфакса», решение о приостановке продаж принято не одной компанией.
Отдел продаж «Монолита» работает в штатном режиме, компания ежедневно отслеживает динамику спроса и корректирует планы. Гендиректор «Монолита» Якуб Асанов отметил, что строительная отрасль в Крыму не сильно зависит от иностранных поставок, но есть ряд комплектующих для инженерного оборудования иностранного производства. Идет активная работа по замещению.
Сложностей с поставкой стройматериалов в Крым пока нет, но их дальнейшее удорожание неизбежно скажется на стоимости квадратных метров, заявил гендиректор компании «Интерстрой» Олег Леухин.
При этом все опрошенные застройщики подтвердили намерение закончить начатые проекты.
РИА Новости, 2 марта 2022
Цены на жилье в Крыму будут только расти
Потенциальным покупателям недвижимости в Крыму стоит поторопиться с заключением сделок, так как цены на него могут значительно вырасти. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
Гость эфира напомнил, что стоимость жилья в регионе росла на протяжении последних двадцати лет, за исключением кризисного периода 2008-2009 годов. Однако в тот период рынок был сильно перегрет, а цены значительно взвинчены относительно себестоимости. В этом году ситуация значительно отличается.
"Сейчас заработок девелопера по показателям рентабельности намного ниже, а себестоимость готового жилья в основном формируют цены на материалы и стоимость заемных средств, которые необходимы для реализации проекта", - пояснил Дубровский. В связи с этим цены для потребителей снижаться не будут, отметил он.
Второй фактор, который окажет влияние на поддержание цен на жилье, - его востребованность.
Сейчас многие покупатели стараются заключить сделки и таким образом сохранить накопления. По мнению специалиста, повышенный спрос на жилье будет наблюдаться в ближайшие шесть месяцев.
После этого ситуация может развиваться по нескольким сценариям. Весьма вероятно некоторое замедление рынка, обусловленное дорогой ипотекой. Однако это едва ли снизит цены на жилье - скорее застройщики будут меньше строить.
На рынке вторичной недвижимости так же не следует ожидать снижения стоимости.
В этом сегменте цены будут поддерживаться за счет цен на новостройки.
Как ранее сообщал сайт РИА Новости Крым, всего за неделю поставщики подняли цены на треть почти на 40% ассортимента стройматериалов.
РИА Новости, 2 марта 2022
*****
Читайте по теме:
Эксперты фиксируют рекордный спрос и рост цен на жилье в Крыму - ноябрь 2020
При масштабном строительстве жилья в Севастополе цены на него продолжают расти - июнь 2020
На рынке элитного жилья Севастополя спрос падает, но цены растут - декабрь 2020
Жилая недвижимость в Крыму за год подорожала на треть - январь 2022
Цены на строительные материалы продолжают расти - есть ли надежда их удержать? - февраль 2022
В Крыму в 2022 году рост цен на стройматериалы продолжится - февраль 2022
Стройматериалы за неделю подорожали на 30%, авансы по строительным госконтрактам предлагают увеличить до 80-100% - март 2022
