Порядок предоставления земельных участков на территории РК
№136
от 22.03.2017
Садоводческие, садово-огородные или дачные товарищества (кооперативы), осуществляющие ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления в силу Федерального конституционного закона на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых отсутствуют документы о пользовании данными земельными участками, должны быть учтены органами местного самоуправл...
Жилищный кодекс РФ
№188-ФЗ
от 29.12.2014
В Севастополе появились некие фирмы, предлагающие жильцам многоквартирных (как правило, небольших домов в старом фонде) выполнение «внепланового капитального ремонта» их дома за счет средств инвестора. При этом под капитальным ремонтом подразумевается ремонт фасада, крыши, подъезда, а также замена окон. В обмен на все эти блага от жильцов требуется только одно — согласие на достройку здания еще одним (или двумя) дополн...
О первоочередных требованиях энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений
№275 -ПП
от 07.03.2017
Постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. N 275 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений"
Правительство Российской Федерации постановляет:
Письмо по вопросам снятия с государственного кадастрового учета здания на основании решения собственника об уничтожении имущества
№Д23и-1663
от 16.04.2015
- Здравствуйте, купил старый дом в крымском Бахчисарае, ИЖС, право на дом и землю имеется, хочу снести старый дом и выстроить новый и оформить по дачной амнистии. Параметры домов разные(площадь, этажность, расположение на участке). Ныне стоящий дом имеет кадастровый номер, нужно ли оформлять снос документально и анулировать кадастровый номер дома, что б не возникло проблем в дальнейшем?
- Мы подготовим подробный отве...
Градостроительный кодекс РФ
№190-ФЗ
от 29.12.2014
В соответствии со статьей 57.2. Градостроительного Кодекса России с 1 марта 2017 года начнёт функционировать Федеральная государственная информационная система (ФГИС) ценообразования в строительстве. Теперь на безвозмездной основе можно будет получить информацию, необходимую для расчёта сметной стоимости строительства. В базе ФГИС собраны нормативы и методики определения сметных цен строительных ресурсов, а также сам...
Налоговый кодекс РФ
№146-ФЗ
от 31.07.1998
Законодатели решили ввести новый налог на недвижимость с 2017 для физических лиц. Это вызвано тем, что колоссальный пласт недвижимости фактически не имеет владельцев, то есть, дома построены, но право собственности на них не оформлено в законном порядке.
Так в деревнях живут сельчане из поколения в поколение и не думают оформлять дома, да это им и не нужно. Вместе с тем не спешат оформлять особняки или недострои город...
Жилищный кодекс России
№188-ФЗ
от 29.12.2004
Управляющая компания в Гурзуфе лишила жильцов свободного доступа в собственные квартиры, заставив их проходить в дом по платным пропускам. «Крымская газета» разбиралась в ситуации.
В центре скандала сегодня — 12-этажный жилой комплекс «Фамилия» в Гурзуфе на улице Строителей. Похоже, частная управляющая компания ООО «Фамилия-Комфорт» и её директор Кирилл Воронцов, управляя домом, считают, что на их территории российски...
О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса РФ
№27073-7
от 14.11.2016
В России пересмотрят платежи за землю для собственников, которые долго не строят дома или не регистрируют их. В Госдуму поступил пакет законопроектов правительства о повышении налоговых коэффициентов для таких граждан, а также об отмене штрафов за этот проступок.
Сейчас в стране много земельных участков, предоставленных для жилищного строительства компаниям и гражданам, дома на которых так и не были построены или право...
О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
№ 66-ЗРК/2015
от 15.01.2015
В настоящее время для садоводческих некоммерческих объединений, которые не прошли перерегистрацию юридического лица согласно законодательству РФ в срок до 01.03.2015, либо границы земельного участка изменились по отношению к площади ранее предоставленного земельного участка в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования земельным участком или на основании решения уполномоченного органа, а также...
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
№101-ФЗ
от 24.07.2002
Положением статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного учас...
О государственной регистрации недвижимости
№218-ФЗ
от 13.07.2015
Вроде бы банальная история. Но такой она выглядела до той секунды, пока не стало ясно, как именно мошенник провернул эту аферу.. Оказалось, что сразу после вселения в квартиру Шайдуллиных «бизнесмен Гусев» перепродал квартиру другому гражданину. При этом он предъявил весь пакет документов для сделки. Одна из главных бумаг в нем - нотариальная доверенность, в которой на официальном бланке говорилось, что Шайдуллины упол...
О публичных слушаниях при ведении градостроительной деятельности
№ 19/319 - проект
от 25.01.2017
Важные градостроительные решения в Севастополе, которые касаются генплана, правил застройки и землепользования и стройки объектов, будут принимать только с учётом мнения горожан. Проект закона сегодня был принят Законодательным собранием Севастополя в первом чтении, в случае его окончательного утверждения, нацелен на достойное завершение разработки генерального плана Севастополя, а также будет необходим при принятии...
О государственной регистрации недвижимости
№218-ФЗ
от 13.07.2015
«Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ.
Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2020 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го).
Это значит, что до этой даты возможно будет зарег...
О порядке осуществления общественного жилищного контроля
№1491
от 26.12.2016
Правилами устанавливаются цели осуществления общественного жилищного контроля; субъекты общественного жилищного контроля; порядок принятия решения о проведении общественного жилищного контроля; формы проведения общественного жилищного контроля; предмет контроля; права и обязанности общественных инспекторов и общественных экспертов; порядок привлечения граждан к участию в мероприятиях по контролю, подачи заявления о при...
Об оценочной деятельности в Российской Федерации
№135-ФЗ
от 29.07.1998
Минфин России разъяснил, что при определении налоговой базы по НДФЛ, расходами, связанными с приобретением квартиры по договору мены, считается указанная в нем стоимость. Если же в договоре она отсутствует, то – рыночная стоимость обмениваемой квартиры.
Финансисты напомнили, что к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом т...
Об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц
№03-05-06-01/6449
от 03.11.2016
Минфин России разъяснил, что пенсионеры и другие категории лиц, подпадающие под льготное налогообложение по налогу на имущество физлиц, не смогут воспользоваться льготой в случае, если речь идет об объектах незавершенного строительства.
Напомним, что от уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры, инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, военнослужащие по выслуге лет и другие категории граждан. При этом,...
Земельный кодекс РФ
№136-ФЗ
от 25.10.2010
В некоторых случаях принадлежащий гражданину земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд. Речь идет о ситуациях, когда именно в месте нахождения участка необходимо, например, проложить трассу федерального или регионального значения или протянуть линии электропередач (ст. 49 Земельного кодекса РФ). При этом государство обязано возместить собственнику изымаемого участка его рыночную стои...
О государственной кадастровой оценке
№237-ФЗ
от 03.07.2016
Столичные власти констатируют, что введение кадастровой стоимости недвижимости для расчета имущественных налогов привело к многочисленным случаям ее оспаривания. Причем люди недовольны стоимостью, установленной в государственном кадастре недвижимости, а Правительство Москвы, в свою очередь, вынуждено оспаривать уже измененную кадастровую стоимость объекта.
В целом, власти столицы исходят из того, что кадастровая стоим...
Налоговый Кодекс РФ
№ 401-ФЗ
от 30.11.2016
Принят закон (Федеральный закон от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), в соответствии с которым уплачивать налоги можно будет третьим лицам. Однако при этом, они не смогут вернуть деньги из бюджета в случае ошибки или корректировки налоговой базы.
Сейчас налогоплательщик обязан уплачиват...
О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
№66-ЗРК/2015
от 15.01.2015
До 1 января 2020 года купить земельный участок у государства в Крыму можно только через аукцион, поскольку п.1 ст.18 закона Республики Крым от 15 января 2015 года №66 установлено, что положения сатьи 39.18 Земельного кодекса РФ, регламентирующей действия уполномоченного органа в отношении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое обеспечивает приоретение участка...
Порядок удаления зеленых насаждений на землях, находящихся в собственности Республики Крым
№496
от 25.08.2015
Специальными правовыми актами в Крыму предусмотрена необходимость получения разрешений на спил деревьев и кустарников даже на собственном участке!!!
В частности ответственность за вырубку зелёных насаждений в Большой Ялте предусмотрена «Правилами содержания, использования, воспроизводства и охраны зелёных насаждений на территории муниципального образования городской округ Ялта».
В соответствии с п. 5 Правил "все зеле...
О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым
№ 67-ЗРК/2015
от 16.01.2015
Выполнение любых строительных работ в Крыму, включая реконструкцию, расширение, реставрацию и капитальный ремонт самых разных сооружений, категорически запрещается без разрешительной документации. В соответствии с законодательством РК выдачу разрешений на строительство и согласование уведомлений осуществляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.
О государственной кадастровой оценке
№237-ФЗ
от 03.07.2016
Летом текущего года кадастровая стоимость недвижимости была "заморожена" на период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года. Согласно нововведениям в отношении результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с законом об оценочной деятельности в период "заморозки" подлежит применению кадастровая стоимость, актуальная на 1 января года, в котором впервые стала применяться кадастровая стоимос...
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
№ 214-ФЗ
от 30.12.2004
Приобретение жилья в новостройках на этапе строительства – один из востребованных у крымчан способов улучшения жилищных условий. Однако Крымфиннадзор предупреждает – на рынке недвижимости есть компании-однодневки, обманывающие доверчивых граждан. Как не стать жертвой мошенников, подробно в материале.
Покупка жилья в строящемся доме несет в себе определенные риски, поскольку в условиях экономического кризиса некоторые с...
Об установлении ставки налога, уплачиваемого при применении патентной системы налогообложения на территории РК
№62-ЗРК/2014
от 29.12.2014
19 октября Парламент Крыма одобрил во втором чтении законопроект о повышении налоговых ставок по упрощённой системе налогообложения с 3 до 4% в случае, если объектом налогообложения являются доходы, и с 7 до 10%, если облагаются налогом доходы, уменьшенные на величину расходов. Соответствующее решение депутаты Государственного совета Республики Крым приняли сегодня в ходе очередной сессии парламента.
Согласно документу...
По делу о проверке конституционности части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Сев
№18-П
от 04.10.2016
Конституционный Суд РФ отверг сомнения в законности принятия Крыма и Севастополя в состав России в 2014 году и встал на защиту жителей полуострова, по формальным причинам не получивших гражданства РФ в упрощенном порядке после вхождения Республики Крым и города Севастополь в состав Российской Федерации.
КС рассматривал это дело по жалобе Алексея Оленева, проживавшего на момент исторических событий марта 2014 года в Сев...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№38-ЗРК
от 31.07.2014
Садоводческому некоммерческому объединению граждан, прошедшему перерегистрацию юридического лица в срок до 01.03.2015 и имеющему государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, выданный садоводческому товариществу до 21.03.2014, рекомендуем не переоформлять землю в аренду в срок до 01.01.2017, а предлагаем разработать проект межевания территории объединения, а затем члены садоводческого объедин...
Налоговый кодекс РФ
№146-ФЗ
от 31.07.1998
ФНС России в ответе на интернет-обращение в своем письме от 30 сентября 2016 г. уточнила, что жители Республики Крым и города федерального значения Севастополь освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц в связи с отсутствием нормативно-правовой базы. Налог считается установленным лишь в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения, а именно объект налогообложения, налоговая база, на...
О признании противоречащим Конституции РФ ряда положений ГК РФ о сносе самовольных построек
№1748-О
от 01.10.2016
Лицо, осуществившее самовольную постройку, может прибегнуть к гарантированному ему способу судебной защиты путем оспаривания принятого местным органом решения. По мнению Суда, действующим законодательством закрепляется четкий механизм принятия решения, при несоблюдении одного из условий которого местные органы не вправе сносить самовольные постройки, поэтому такой порядок не нарушает интересы их владельцев.
КС РФ подче...
О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве
№959-ПП
от 23.09.2016
Сегодня в России действует базисно-индексный метод расчета смет, основанный на использовании устаревшей сметно-нормативной базы 2001 года и индексов для перевода цен 2001 года в текущие цены, который не отвечает вызовам времени. Поэтому необходим переход к ресурсному методу, который невозможен без фиксации и постоянного мониторинга стоимости строительства ресурсов.
В систему будет заложена актуальная информация о цен...
О вопросах регистрации объектов недвижимости вдоль береговой линии Черного и Азовского морей
№
от 21.09.2016
В ходе заседания пятой сессии крымского парламента депутаты приняли Постановление Государственного Совета Республики Крым «О вопросах регистрации объектов недвижимости вдоль береговой линии Черного и Азовского морей».
Документом устанавливается, что до 1 февраля 2017 года в Республике Крым не допускается осуществление государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц (за исключением государст...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№38-ЗРК
от 31.07.2014
21 сентября 2016 года Государственный совет Крыма отменил мораторий на продажу и аренду земель сельхозназначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 1 января 2016 года был отменен мораторий на продажу частных земельных паев.
Для того, чтобы купить землю в Крыму, тем более землю, относящуюся к категории сельскохозяйственного назначения, необходимо понимать, как оформлялись такие земли ранее...
Ототношения по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя
№1172516-6 проект
от 13.09.2016
Соответствующий законопроект Правительство РФ сегодня внесло в Госдуму. Определено, что по общему правилу, российское законодательство о наследовании будет распространяться на соответствующие отношения в Крыму и Севастополе, если наследство открыто после 18 марта 2014 года, то есть когда они были приняты в состав России (Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ). В противном случае к таким отношен...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК
№38-ЗРК
от 31.07.2014
В силу действующего крымского законодательства в настоящее время невозможно завершение оформления права на земельные участки на основании решений, принятых исполнительными органами и органами местного самоуправления до 1 октября 2008 года. При этом заявители в ряде случаев настаивают, что решения, полученные ими до этой даты, не были реализованы по независящим от них причинам – в частности, в связи с необоснованными о...
Обеспечения пожарной безопасности территорий
№807-ПП
от 18.08.2016
В соответствии с Постановлением Правительства с 1 марта 2017 года владельцы территорий, прилегающих к лесу, обязаны обеспечивать ее очистку от сухой травы, мусора и других горючих материалов либо отделять лес противопожарным барьером. Данное решение принято для повышения пожарной безопасности населенных пунктов, объектов инфраструктуры и лесного фонда.
Проект закона об отмене отдельных категорий земель и переходу к территориальному зонированию
№ 465407-6проект
от 12.09.2014
В период летних каникул Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации продолжается работа над проектом федерального закона № 465407-6 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию».
В настоящее время проект поправок дорабатывается по результатам совещаний...
О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ
№171-ФЗ
от 23.07.2014
Добрый день!
Прошу Вашей консультации по следующему вопросу.
По факту имеется оформленный по российскому законодательству земельный участок (5 соток) и жилой дом на нем. Забор огораживает земельный участок площадью 7 соток. На 2 сотки никто не претендует, кроме меня смежником является еще один человек, прилегают две дороги. По факту на этих 2-х сотках распололжен сад и огород.
Вопрос: возможны ли какие-либо варианты по...
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ
№ 372-ФЗ
от 03.07.2016
Новый закон требует от саморегулирования в строительстве либо кардинально измениться, либо окончательно сойти со сцены. Закон меняет основные условия доступа на рынок строительных компаний. Теперь, по новому законодательству, СРО несет ответственность за каждый объект, на котором трудятся ее члены от начала работ и до его сдачи. Это потребует от СРО организовать контроль и сметно-нормативной документации, и проведения...
О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
№145 - ПП
от 05.03.2007
с 1 января 2017 г. проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представляются в электронной форме, за исключением случаев, когда проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с за...
Об особо охраняемых природных территориях
№33-ФЗ
от 14.03.1995
24 июня 2016 г. Госдума России приняла в окончательном чтении закон , который разрешает вести строительство на территории государственных природных заповедников. Соответствующая поправка была внесена в закон «Об особо охраняемых природных территориях».
Градостроительный кодекс РФ
№190-ФЗ
от 29.12.2004
Частью 3 статьи 55 Кодекса установлен перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. При этом частью 4 этой статьи предусмотрено, что в целях получения в полном объёме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учёт, Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, помимо преду...
Земельный кодекс РФ
№136-ФЗ
от 25.10.2010
Правила игры в аннексированном Крыму могут в очередной раз измениться – граждане Украины, являющиеся собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения на полуострове, рискуют утратить право свободно распоряжаться землей с августа 2015 года. Российское законодательство запрещает нерезидентам владеть сельхозземлей, и украинцы, которые формально считаются в Крыму иностранцами, попадают под это ограничение...
Градостроительный кодекс РФ
№190-ФЗ
от 29.12.2004
Стройнадзор выводят в частный сектор
Его инспекторы изучат постройки на дачных участках
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№38-ЗРК
от 30.07.2014
Конституционный суд (КС) вынес первое решение по делу о национализации частной собственности в Крыму, отклонив жалобу ПАО "Крымхлеб" бывшего украинского депутата Александра Лещинского, лишившегося по решению Госсовета республики девяти хлебокомбинатов. Компания оспаривала региональный закон "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", на основании которого у предпри...
Стратегия развития промышленности стройматериалов до 2020 года и на перспективу до 2030 года
№868-р
от 10.05.2016
10 мая 2016 г. премьер-министр Дмитрий Медведев подписал Стратегию развития промышленности стройматериалов до 2020 года и на перспективу до 2030 года. В документе говорится о том, что Стратегия развития промышленности строительных материалов — отраслевой документ стратегического планирования. Его цель – формирование высокотехнологичной, конкурентоспособной, устойчивой и сбалансированной промышленности строительных мат...
Временные правила землепользования и застройки территорий г.Симферополя
№
от 28.04.2016
Крымских застройщиков обяжут согласовывать дату начала строительных работ с городскими властями. Указанная мера позволит повысить эффективность работы по контролю за нарушениями в сфере градостроительства и землепользования, уверены в администрации крымской столицы.Временные правила землепользования и застройки территорий г.Симферополь имеют особую социальную значимость в связи с тем, что позволят упорядочить процедуру...
Налоговый Кодекс РФ
№146-ФЗ
от 31.07.1998
До 1 декабря 2016 года все собственники недвижимости, включая россиян Крыма, должны будут заплатить налог на недвижимость по-новому, уже по кадастровой стоимости. Если вы приобрели квартиру, комнату, дом, земельный участок или долю недвижимости, то вам предстоит заплатить налог за тот период 2015 года, сколько находится у вас жилье в собственности. Как же рассчитать налог на недвижимость за 2015 год? Налоговая служба п...
О государственной регистрации недвижимости
№218-ФЗ
от 13.07.2015
На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества приходит новый . Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.. Процесс теперь будет проходить централизованно - через один государственный орган - орган регистрации прав. Такие изменения предусмотрены законом, который вступает в силу с 1 января 2017 года. Новый закон предусматривает сокращение перечня документов, предъявляемы...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№221-ЗРК/2016
от 19.02.2016
"Дачная амнистия" по-крымски: жителям Республики предоставляется возможность оформить свои земельные участки и индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке. Согласно внесенным в закон изменениям единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества, строительство/реконструкция которого в соответствии с законодательством РФ не требует выдачи разреш...
О регулировании градостроительной деятельности в РК
№67-ЗРК/2015
от 16.01.2015
16 сентября 2015 г. Госсовет Крыма приравнял разрешительные документы на строительство, полученные до вступления республики в состав РФ, к российским на срок до 2017 года. Соответствующее постановление сегодня принято на пленарном заседании крымского парламента.
В соответствии с постановлением, внесенным депутатом Галиной Коноваленко, полученные до 21 марта 2014 года исходные данные, разработанная проектная документаци...
